ダイイチパーク

事業拡大につき、用地情報募集中!!

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●まずはご相談ください

ご相談はすべて無料です。「土地活用を開始するまで、ひとまず駐車場にして収入を得たい」「使用していない土地を有効活用したい」「現在の駐車場より収入を増やしたい」等々、駐車場に関するお悩みについて、まずはお気軽にご相談ください。
※遠隔地の場合、ご対応できない場合があります。

●安定収入

一括借上方式の場合、駐車場の利用状況にかかわらず、土地オーナー様との一時使用賃貸借契約により定額賃料を毎月お支払します。月極駐車場のように管理手数料をお支払することもなく、契約件数により収入が左右されることもありません。
※ご契約の内容により賃料は異なります。

●事故やトラブル・クレームもすべて対応

運営・管理はダイイチパークで行います。もちろん事故やトラブル、場内清掃等についてもダイイチパークが対応するため、土地オーナー様の手間はほとんどかかりません。
※ご契約の内容により異なります。また、トラブル・クレームの内容によっては土地オーナー様とご協議させていただく場合があります。

●借地権・営業権等の権利は一切なし

一時使用賃貸借契約なので、借地権・営業権は発生しません。お客様が他の土地活用をされる際には、元の状態に原状回復してお返しします。
※原状回復の範囲はご契約の内容により異なります。

●設備投資費用0円

一括借上方式場合、土地オーナー様は有償でダイイチパークに土地をお貸しいただくだけ。その場合、駐車場の機器や看板などの設置はダイイチパークの負担で行います。土地オーナー様のご負担はありません。（売上はダイイチパークに帰属します。）
※造成、アスファルト、外溝工事等については土地オーナー様のご負担となる場合があります。

●信頼・実績

ダイイチパークは第一交通産業株式会社の100％子会社のため、安定的な駐車場経営が可能です。また、平成9年に会社設立後、全国13都府県にわたり事業を展開しており、豊富な経験と実績によりお客様にとって最適なプランのご提案をさせていただきます。
※土地の状況やご契約の条件により、ご提案できない場合があります。

●一括借上方式

ダイイチパークがオーナー様の土地お借りし、駐車場を運営します。オーナー様は投資リスクも少なく運営管理の手間も掛からず、毎月定額の賃料をお支払いするため、月極駐車場における空車リスクもなく安定した収入が得られます。また、駐車場の機器・設備費用の他ランニングコストもかかりません。

※造成工事、建物解体、アスファルト舗装、外構はオーナー様のご負担となります。
※固定資産税などの租税公課や町内会費はオーナー様のご負担となります。

●運営・管理代行方式

オーナー様に駐車場を運営いただきます。オーナー様には駐車場の機器・設備費用の他ランニングコストをご負担いただき、弊社がオーナー様の駐車場を運営・管理代行（有償）として全面サポートさせていただきます。

※造成工事、建物解体、アスファルト舗装、外構はオーナー様のご負担となります。
※固定資産税などの租税公課や町内会費はオーナー様のご負担となります。

●その他

駐車場の収入に応じたインセンティブ方式や共同事業方式などのメニューもございます。また、条件によっては土地の購入も可能です。
※詳しくはお問合せください。

ご相談駐車場でお悩みの場合は、なんでもお気軽にご相談ください。無料でご相談をお受けいたします。遊休地や店舗駐車場の有効活用、不正駐車対策等、また、バイクや自転車のご相談も可能です。
※ご相談の際は、所在地のわかる資料、土地の測量図および現況写真、周辺道路写真等がございましたらご用意ください。

調査周辺の立地・環境・需要や対象不動産の調査に加え周辺駐車場動向等、さまざまな角度で調査・分析いたします。
※通常、福岡県内であれば調査に2〜3日程度お時間をいただきます。遠隔地の場合は、日数を要する場合があります。また、エリアによっては対応できない場合があります。

ご提案対象不動産にあった安全で効率的な駐車場レイアウトを作成いたします。また、弊社が運営する場合は、土地オーナー様へお支払いする賃料、土地オーナー様が直接運営される場合は、機器および工事費、運営・管理費用など、最適なプランをご提案いたします。※土地形状や道路状況等および市場性等の条件によりご提案できない場合があります。

ご契約合意いただいた内容によりご契約を締結させていただきます。なお、弊社が運営する一時使用駐車場賃貸借契約の場合、オープン前に工事を実施させていただき、オープン日起算にて賃料をお支払させていただきます。

工事ライン工事や駐車場機器・看板などの設置工事を行います。ご近所に迷惑をおかけしないよう配慮しながら、1日でも早い完成をめざします。
※月極駐車場からの転用の場合は、着工2日前までに事前に解約手続きを完了し、駐車車両がない状況にしていただきます。

駐車場オープンお預かりした土地や施設で事故・クレームがおきないよう、細心の注意を払い、土地オーナー様にご迷惑をお掛けしないように運営いたします。